Tra le proposte dell’Ance per uscire dalla crisi dell’ultimo anno e rilanciare il settore edilizio, ci sono misure attuabili in breve tempistica, tra cui, ad esempio, lo sblocco dei pagamenti alle imprese, idee per ridurre l’invenduto, l’avvio delle opere medio-piccole, lo sblocco dei fondi Fas e comunitari, l’attuazione del Piano Cipe delle opere prioritarie.
Esistono anche altri temi sui quali i costruttori stanno lavorando per far ripartire il settore: tra questi il social housing di quarta generazione e i programmi innovativi di edilizia scolastica. Sul primo tema l’Ance punta a migliorare il modello tradizionale di housing sociale verso una maggiore flessibilità, cioè «Verso un modello di quarta generazione che contempli sia l’affitto sia la vendita e non solo la locazione», ha spiegato il direttore generale dell’Ance, Federico Merola, che precisa, inoltre, che sono in fase di gestazione 40 progetti in Italia di social housing di quarta generazione: 23 al Nord, 15 al Centro e 2 al Sud. Il direttore dell’Ance ricorda che «Si è partiti con un piccolo intervento a Crema, basato su contratti di affitto a 25 anni, difficilmente finanziabile con soli capitali privati. Poi si è sviluppata una seconda generazione progettuale, quella di Parma, con affitto e vendita, con maggiore capacità quindi del progetto di autosostenersi, anche se con un intervento del Comune. Il modello di terza generazione, accanto a una componente prevalente di social housing, consente anche la presenza di altre destinazioni d’uso». L’auspicio dell’Ance è di passare a una quarta generazione, con una componente di social housing rilevante ma non prevalente. E in futuro prevedere anche lo spazio per l’istruzione.
Redazione HOUSE LIVING AND BUSINESS

PER RILANCIARE IL SETTORE, I COSTRUTTORI PUNTANO SULLA QUARTA GENERAZIONE
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